Lorsqu’ils sont acheminés dans une installation septique, certains produits sont dommageables pour le traitement des eaux usées domestiques et peuvent contaminer les eaux souterraines et les eaux de surface. Certains produits peuvent aussi augmenter la quantité de boues et de graisses accumulées dans la fosse septique, entraîner le colmatage prématuré du préfiltre et nécessiter une vidange plus fréquente de la fosse. Il est donc très important de ne pas les jeter dans votre installation septique. Voici des exemples de produits qui ne doivent pas être jetés dans votre installation septique (ni directement dans la fosse, ni par l’intermédiaire de vos toilettes ou de vos éviers) : ▪ Peintures ; ▪ Produits toxiques ou inflammables ; ▪ Cires à plancher, nettoyants à tapis ; ▪ Produits pour déboucher les conduites ; ▪ Chlores, chlorures, produits pour l’entretien d’un spa ou d’une piscine ; ▪ Médicaments ; ▪ Produits d’entretien ménager en trop grande quantité (il est recommandé d’utiliser des produits ménagers écologiques) ; ▪ Litières à chat, sacs de thé, café moulu, coquilles d’œufs, charpies du filtre de la sécheuse et mégots de cigarettes ; ▪ Journaux, essuie-tout, serviettes hygiéniques, couches et condoms ; ▪ Huiles et graisses de cuisson et huiles pour le corps ; ▪ Tissus et cheveux. En fait, il est préférable d’utiliser la toilette uniquement pour ce pour quoi elle a été conçue et de ne rien y jeter d’autre. Les papiers mouchoirs et autres déchets devraient être jetés à la poubelle plutôt que dans la toilette. Réduction de la consommation d’eau potable En tant que propriétaire d’une installation septique, vous avez avantage à adopter des pratiques d’économie d’eau potable. Une quantité moindre d’eau utilisée dans la maison signifie une quantité moindre d’eau dirigée vers le dispositif de traitement. Voici des pratiques d’économie d’eau potable déjà bien connues : ▪ Prendre des douches courtes ou ne pas trop remplir son bain ; ▪ Ne pas laisser l’eau couler inutilement lors du brossage des dents, du lavage des mains ou du lavage de la vaisselle ; ▪ Favoriser l’utilisation du lave-vaisselle ou de la machine à laver uniquement lorsque les quantités de vaisselle ou de linge sales sont importants ; ▪ Lorsque cela est possible, ne pas faire plusieurs lavages en un cours laps de temps (les étaler sur quelques jours) ; ▪ Utiliser des économiseurs d’eau pour les robinets et les douches ; ▪ Quand il sera temps de changer la toilette, la laveuse ou le lave-vaisselle, acheter un modèle qui consomme peu d’eau ; ▪ S’assurer que les toilettes et les robinets ne fuient pas. Il est à noter qu’une toilette qui fuit peut utiliser de 10 à 20 fois plus d’eau en une journée que la quantité utilisée normalement par l’ensemble de la résidence dans ce même laps de temps. Essayez d’étaler votre consommation d’eau afin d’éviter les coups d’eau dans la fosse septique. Un coup d’eau se produit lorsqu’une grande quantité d’eau arrive dans la fosse en très peu de temps, créant de la turbulence et remettant des solides en suspension, ce qui favorise leur entraînement vers les autres composantes de l’installation septique. Par exemple, l’utilisation simultanée du lave-vaisselle, de la machine à laver et de la douche peut créer un apport en eau important dans la fosse. Avez-vous nettoyé votre préfiltre ? Il se peut que votre fosse septique soit dotée d'un préfiltre à sotie de celle-ci. Le préfiltre permet les particules solides en suspension et les empêche d'atteindre l'élément épurateur. Il nécessite un entretien régulier, soit au moins de deux fois par an. Le nettoyage régulier du préfiltre est une opération simple qui permet de prolonger la durée de vie utile de votre installation septique et d'éviter un refoulement d'eaux usées. Lorsqu'une fosse septique est pleine, les canalisations ont tendance à se boucher, non seulement les WC mais également l'évier, le lavabo, la douche ou encore la baignoire.

À compter du 31 décembre 2023, l'installation d'un appareil de chauffage au mazout et le remplacement d'un appareil de chauffage au mazout par un appareil de chauffage fonctionnant au moyen d'un combustible fossile dans les bâtiments existants seront interdits. Ce règlement est une mesure importante du Plan pour une économie verte 2030 (PEV 2030). Elle contribuera à l'atteinte de la cible de réduction de 50 % des émissions de gaz à effet de serre (GES) liées au chauffage des bâtiments au Québec à l'horizon 2030. Les propriétaires qui devront faire la conversion de leurs appareils de chauffage au mazout vers l'électricité ou d'autres énergies renouvelables pourraient bénéficier d'une aide financière dans le cadre de Chauffez vert. Des dépenses de 134,5 M$ pour ce programme sont prévues dans le plan de mise en œuvre 2021-2026 du PEV 2030. Faits saillants : Les systèmes de chauffage au mazout résidentiels génèrent environ 1 million de tonnes de CO2 par année, soit l'équivalent des émissions de GES de 300 000 véhicules légers. En plus d'émettre des GES, le mazout génère, par sa combustion, de l'oxyde d'azote, du dioxyde de soufre ainsi que des particules fines, et il est également une source de contamination des sols lors de fuites. L'abandon progressif du mazout servira donc à la fois les objectifs environnementaux et les objectifs de santé publique du Québec. Le Règlement interdira également la réparation des appareils de chauffage de plus de 20 ans et celle des chauffe-eau de plus de dix ans fonctionnant au mazout. Près de 200 000 ménages québécois possèdent encore un appareil de chauffage au mazout. Des exceptions sont prévues pour les bâtiments résidentiels qui ne sont pas raccordés à un réseau autonome de distribution d'électricité et pour ceux qui ne sont pas raccordés à un autre réseau de distribution d'électricité. Source Publié par : Cabinet du ministre de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques

Une maison qui s’affaisse est un problème majeur auquel il faut remédier rapidement. C’est pourquoi il est primordial d’avoir recours à nos experts. Un membre de notre équipe se déplacera pour valider qu’il s’agit de signes d’affaissement et pour prendre un relevé des niveaux de la maison. Son analyse confirmera si la bâtisse à bouger et dans quelle mesure. L'équipe Lapello dessert la grande région métropolitaine de Montréal et se déplace presque partout en Montérégie et Estrie. CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI! 514-659-5330 www.inspectionlapello.com

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Un bardeau ondulé, friable ou fissuré a fait son temps. Première étape. Avant d'engager un couvreur et Avant de signer un contrat, protégez votre argent en embauchant un entrepreneur détenant une licence de la RBQ. Cela vous donne accès à une garantie financière en cas de litige. Ne vous laissez pas berner par la publicité : qu’on les appelle bardeau d’asphalte, bardeau de fibre de verre, bardeau laminé ou bardeau composite, les bardeaux d’aujourd’hui sont en fait composés d’une armature de fibre de verre et d’asphalte. L’armature de fibre de verre remplace le feutre goudronné qui servait autrefois d’armature au bardeau organique. Également, On ne pense pas spontanément à l’efficacité énergétique lorsqu’il s’agit de bardeaux d’asphalte, mais on a tort. Lorsque vous achetez une couverture d’asphalte, votre couvreur installe un système complet, incluant la sous-couche, capable d’augmenter l’efficacité énergétique de votre maison. Vous pouvez choisir des bardeaux d’asphalte de couleurs pâles, moyennes ou foncées, spécialement conçus pour réfléchir une plus grande proportion des rayons infrarouges du soleil et ainsi maintenir une température plus basse à la surface du toit. Dans les grandes agglomérations urbaines, si la majorité des toits sont recouverts de ces bardeaux « frais », la ville peut abaisser sa température d’un ou deux degrés par temps chaud. Pour les résidents, cela signifie une économie d’énergie nécessaire à la climatisation de leur maison. Source IKO.

Conseil de votre inspecteur en bâtiment L'accumulation de savon, de cheveux peut finir par boucher une baignoire ou une douche. Dans ce cas, il vaut mieux ne pas attendre, car un dégât des eaux peut vite survenir dans une salle de bain, surtout lorsqu’une canalisation est bouchée. Les bouchons de cheveux dans le tuyau d’évacuation constituent un problème commun et facile à régler. Commencez par vérifier la crépine (le couvercle perforé qui filtre l’entrée du renvoi). Retirer la crépine, c’est-à-dire le couvercle qui recouvre le renvoi. Certains s’enlèvent simplement en tirant dessus, alors que d’autres sont vissés. Dans la plupart des cas, un débouchoir à ventouse permet de déboucher la douche. Posez la ventouse sur le renvoi, puis remplissez le fond de la douche de manière à recouvrir le bord de la ventouse. Effectuer un rapide mouvement de va-et-vient de bas en haut pour dégager le renvoi. Si vous ne réussissez pas à déboucher le renvoi avec un débouchoir ventouse, essayez un furet. Insérez l'extrémité du câble dans le trou du renvoi. Lorsque vous sentez que le câble rencontre un obstacle, tournez la manivelle dans le sens des aiguilles d'une montre pour agripper l'amas. Continuez à tourner tout en tirant sur le câble afin d'extraire l'amas du renvoi. Si votre douche ou votre bain ne s’égoutte toujours pas normalement après avoir essayé les méthodes précédemment citées, consulter un plombier.

OUI ET NON ! Chaque maison doit être évaluée indépendamment. Le simple nettoyage régulier des drains pourrait donc, sous toutes réserves, être une solution acceptable au problème d’ocre ferreuse les cas où le colmatage du drain est considéré faible et en présence d’une nappe souterraine qui se tient généralement sous la dalle du sous-sol. Le nettoyage du drain français vous obligera à défrayer des frais pouvant avoisiner les 400,00$ à chaque nettoyage. Sur 25 ans, ces frais deviennent considérables. Aussi, dans bien des cas, la valeur de revente de votre propriété s’en trouvera affectée. Quelles sont les causes de l'ocre ferreux? L’ocre ferreuse est le résultat d’une réaction chimique ou d’un processus biologique, les deux pouvant se produire individuellement ou simultanément : Réaction chimique : lorsque le sol contient du fer, celui-ci migre avec l’eau vers le drain et forme au contact de l’air une boue d’hydroxyde de fer. Processus biologique : lorsque la ferrobactérie est présente dans la nappe phréatique, elle produit, à la suite de l’oxydation du fer au contact de l’air, une masse gélatineuse. Pour tout problème lié à l’ocre, il faut dans un premier temps recueillir l’information pertinente sur les éléments suivants : Historique du bâtiment existant et description de son environnement Type de drain existant et son état Présence d’un bassin de captation et son état État de la dalle de béton, du plancher et des murs de fondations Topographie Quelles sont les conséquences de la présence d’ocre ferreuse? L’ocre ferreuse cause plusieurs problèmes touchant les bâtiments. En effet, elle : fait apparaître des dépôts de boue gluante de couleur ocre dans le bassin de captation des eaux pluviales et dans les fossés crée des dépôts rougeâtres sur la dalle de béton des sous-sols. Ces dépôts dégagent des odeurs rappelant le soufre, obstrue les drains agricoles : l’eau de ruissellement n’étant plus canalisée loin des fondations, elle s’infiltre dans les sous-sols, à la jonction des murs de fondation et de la dalle obstrue les clapets anti-refoulement. Souvent, un bâtiment affecté par la présence d’ocre ferreuse démontrera des indices de présence. L’inspection préachat réalisée par nos inspecteurs en bâtiment reconnu (par l’AIBQ ou InterNachi) pourrait dénoter la présence d’indice à l’intérieur du bâtiment. De plus, la RBQ recommande de s’informer sur l’historique et les antécédents associés à la présence de l’ocre ferreuse sur votre site de construction ou de la propriété convoitée, auprès de votre municipalité. En effet, plusieurs zones des basses terres du St-Laurent, dont les basses Laurentides, l’Estrie, la Montérégie, etc. contiennent fréquemment en leurs sols de l’ocre ferreuse. Contactez-nous au 514-659-2330

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Notre engagement envers vous. ****AVIS IMPORTANT Mesures exceptionnelles Dans le cadre des mesures exceptionnelles recommandées par la santé publique et nos gouvernements, de nouvelles procédures sont mises en place lors de l’exécution du service de l’inspection. Notre plus grande priorité est de veiller à la santé et à la sécurité de nos clients, de nos partenaires d’affaires ainsi que des propriétaires des maisons que nous inspectons et des familles de chacun. C’est pourquoi nous surveillons sans relâche les informations et les recommandations faites par nos gouvernements et l’Organisation mondiale de la santé et avons mis en place de nouvelles procédures. Voici d’ailleurs certaines des mesures préventives adoptées à ce jour : • Annulation de tous les voyages à l’extérieur du Canada, peu importe la destination; • Toute personne présentant des symptômes de la COVID-19 ou ayant été en contact avec une personne présentant des symptômes de la COVID-19 est également assujettie aux recommandations de Santé Canada, notamment l’isolement pour une période de 14 jours; • Tous les événements internes, y compris les formations et conférences, sont annulés jusqu’à nouvel ordre, de même que la participation à des événements de nature personnelle et professionnelle comportant plus de 25 personnes; Nous avons mis en place un plan de continuité des affaires afin notamment de continuer de vous offrir le niveau de service auquel vous êtes en droit de vous attendre, et ce dans le cadre d’un environnement sécuritaire. Voici donc les nouvelles instructions lors de l’exécution du service de l’inspection : • Aucune personne avec des symptômes grippaux et/ou de la fièvre ou ayant été en contact avec une personne présentant des symptômes de la COVID-19 ne peut être présent lors de l’inspection ; • Aucun contact physique (poignée de main) ; • Un avis écrit devra être présent à la porte confirmant qu’aucune personne habitant la propriété ne présente des symptômes de la COVID-19 ou n’a été en contact avec une personne présentant des symptômes de la COVID-19; • Nous vous demandons de réduire au minimum la présence des gens présents lors de l’inspection soit : - Un des deux acheteurs et son courtier, - si nécessaire, un des deux vendeurs ou son courtier. - Si l’acheteur choisit de demeurer sur les lieux son courtier pourra évidemment être présent à la fin de l’inspection pour assister au résumé. • Nous invitons chacune des personnes présentes à avoir un masque à l’intérieur de la propriété au moment de l’inspection. • Pour les propriétaires et/ou les personnes âgées de plus de 70 ans, nous croyons prudent que celles-ci évitent d’être présentes au moment de l’inspection. • Chacun devrait prévoir le matériel nécessaire pour se nettoyer les mains à l’arrivée et au moment de quitter la résidence. L’absence de l’observation de l’une ou plusieurs de ses « recommandations/instructions » pourrait mettre fin inopinément à l’inspection. Nous vous rappelons que chacun est responsable de limiter la propagation du virus. Enfin, en ces temps difficiles, nous espérons que vous et vos familles resterez en santé. Nous vous remercions pour votre fidélité et soyez assuré que nous ferons tout notre possible pour protéger et soutenir le bien-être de tous les gens dans notre communauté élargie. Nous souhaitons que cette situation soit le plus temporaire possible. Soyez également assurés que nous évaluons continuellement la pertinence des mesures que nous avons mise en place et que nous demeurons à votre service pour l’exécution du service de l’inspection en bâtiment. Nous vous invitons également à communiquer avec nous si vous avez des questions. Il est également de votre responsabilité de transmettre ces informations à toutes personnes susceptibles d’être présentes au moment de l’inspection. Nous vous souhaitons la santé pour vous et vos proches. Votre inspecteur.

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